Vente maison 4 pièces 49330 - Les Hauts-d'Anjou

Réf. : EVR-32922291

167 500 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 82 m² de surface
  • 6 000 m² de terrain
  • 2 035,24 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison ancienne à rénover avec grand terrain au coeur de Champigné

Située dans le bourg de Champigné, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers
RCP 149185186Y-MCE-001

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1800
  • Surface de 82,30 m2
  • Séjour : 17 m2
  • Terrain de 6 000 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : F (407)
  • GES : C (16)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 167 500 €.

Honoraires : 4.69% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AVENUE D'ANJOU

    • L'hermitage - 341, Rue De Villemoisan
    • 49370 Bécon-les-Granits
Pas de visuel

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