A propos de ce bien
Située au coeur de Brissac, cette magnifique maison en excellent état construite en 1927 avec une très belle façade allie le charme de l'ancien et le confort abouti d'une restauration de qualité.
L'entrée côté rue dessert un bureau, une cuisine design, une buanderie dotée d'une cabine de douche et d'un lavabo et une grande pièce de vie (salon salle à manger) très lumineuse et contemporaine avec une cheminée éthanol.
Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé.
Le rez de jardin s'organise entre une cuisine d'été ouverte sur la terrasse ombragée d'une large pergola, une pièce de vie à restaurer, une salle de douche avec WC et un grand atelier.
Le jardin joliment arboré de rosiers et arbres centenaires accueille une piscine couverte de 11 mètres par 4,5 mètres.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur , une chaudière à gaz de ville et seize panneaux solaires.
Grand garage et un stationnement supplémentaire en extérieur.
DPE : C, GES : C ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3090euros et 4230euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 620 000euros honoraires charge acquéreurs inclus.
600.000euros hors honoraires
Contacter Stéphane Lacroix
Agent immobilier
06.76.64.05.70
Commodités
- Maison
- Construction : 1927
- Surface de 196,00 m2
- Terrain de 1 668 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles de bains
- Etage : 3
- Copropriété : non
- DPE : C (172)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 620 000 €.
Honoraires : 3.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
QUE DES BELLES MAISONS
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- 3 Place De La République
- 49320 Brissac-Quincé
- 02.41.47.28.07
- 02.41.47.28.07
- Fiche agence
- Site Web
