A propos de ce bien
49250 SAINT MATHURIN SUR LOIRE - MAISON FAMILIALE 142 m² - 4 CHAMBRES - SEJOUR 45 m² - TERRAIN CLOS de 1000 m² - DPE B/A
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à St Mathurin sur Loire, commune prisée des bords de Loire.
Ce bien a été judicieusement pensé et offre de très beaux volumes, avec une distribution permettant une circulation fluide.
Le grand hall d'entrée vous accueille avec, à disposition, un grand placard et des toilettes séparés avec lave-main.
Il dessert au rdc une pièce de vie de 45m² baignée de lumière de par son orientation Sud-Ouest et ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un coin bureau/bibliothèque pourra trouver aisément sa place. En incluant la cuisine de 16m² ouverte, aménagée et équipée, cet espace totalise donc une surface de 60 m².
Une arrière-cuisine/chaufferie permet un accès direct au jardin ainsi qu'au garage.
Pour compléter ce niveau, vous disposez d'une grande suite parentale avec salle de bain et douche, totalisant 25m² et contribuant à une vie de plain-pied aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, parfait pour créer un espace enfants et un grenier appréciable pour du rangement.
Côtés extérieurs, venez profiter d'une terrasse d'environ 25m² et du jardin arboré offrant un ombrage naturel.
En plus du garage de 22m², vous profiterez d'un emplacement pour stationner un véhicule ainsi qu'un camping-car.
Confort & équipements
oChauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025
oPoêle à bois performant
oVolets roulants électriques sur une partie des ouvrants
oMaîtrise des énergies, isolation, performance énergétique - DPE B/A
Commodités
oCommerces, écoles, pôle médical, commodités à proximité
oGare à 5mn reliant Angers en 15mn et Saumur en 20mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : B (89)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 319 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.33.68.89.08
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
