Vente maison 6 pièces 49770 - Longuenée-en-Anjou

Réf. : EVR-33190193

49770 LONGUENEE EN ANJOU, au coeur du PLESSIS-MACE quartier recherché
Proche la MEIGNANNE et 15/20 minutes d'ANGERS 49000
? Maison Individuelle de 131m² environ avec sous-sol total - Un Cadre de Vie à Votre Mesure ! ?
Philippe CHAGNOT ROSINE IMMOWEST vous présente cette maison individuelle avec vie de plain-pied possible ( 2 chambres, WC et une salle de bain au RDC). Cette demeure au caractère authentique est à rafraîchir mais vous offre un cadre de vie à la fois confortable et inspirant.


? Un Espace de Vie avec cheminée et baigné de lumière, exposé sud
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à préparer des plats savoureux tout en profitant de la vue sur le jardin arboré ou la terrasse ensoleillée.

A l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. Que vous cherchiez un nid douillet pour vous ou des espaces pour vos enfants, cette maison s'adapte à tous vos besoins. La salle d'eau spacieuse et un WC indépendant offrent un confort optimal.
L'étage se termine avec 2 greniers de niveaux pouvant offrir un espace supplémentaire et/ou un agrandissement d'une chambre.
Le sous-sol vous permet un espace de stockage généreux, pour véhicules et mobilier.

La toiture en ardoise naturelle et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance intemporelle, tandis que la vue dégagée et l'exposition traversante garantissent une ambiance lumineuse et aérée toute l'année.
? Un Jardin de 1371m² : Votre Échappée Belle au Quotidien
Un projet à votre image : Cette maison, avec son potentiel illimité, est une toile blanche qui n'attend que vos touches personnelles. Que vous souhaitiez la rénover avec élégance, l'agrandir ou simplement l'embellir, elle est le point de départ idéal pour écrire votre histoire.

Je suis à votre disposition
Philippe CHAGNOT 0659474662
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RSAC 533571485

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3720.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533571485