Vente maison 5 pièces 49270 - Oree D Anjou

Réf. : EVR-33211050

Maison familiale de caractère - 140 m² habitables, 4 chambres, grand garage et jardin

Située au cœur de Saint-Sauveur-de-Landemont, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Développant environ 140 m² habitables (155 m² au sol), elle prend place sur une parcelle de 420 m² entièrement close par de charmants murs en pierre, garantissant intimité et sérénité au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et accueillante. Cet espace rassemble un salon et une salle à manger, sublimés par un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et équipée, récemment rénovée avec goût. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant près de 26 m² habitables (39 m² au sol). Trois chambres supplémentaires équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

Les amateurs de volumes apprécieront le garage de 54 m² doté d'une porte motorisée, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et préservé des regards constitue un véritable cocon, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, améliorant significativement les performances énergétiques. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année.

Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché au sein de la commune.

Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .