Vente maison 4 pièces 49250 - Loire-Authion

Réf. : EVR-33213143

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Imaginez franchir le seuil d'une **maison traditionnelle en plain-pied**, baignée par la lumière généreuse du sud. Avec **89m² de surface habitable** répartis sur un seul niveau, cette demeure respire la convivialité et l'authenticité. Chaque pièce est une invitation à la sérénité, où les matériaux nobles et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante.

Les **3 chambres lumineuses** vous promettent des nuits réparatrices, tandis que le **salon spacieux** avec sa **cuisine aménagée** vous accueille pour des moments de partage inoubliables. La **salle d'eau moderne** et les **WC indépendants** ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie déjà enchanteur.

À l'extérieur, le **terrain de 651m²** est un véritable écrin de verdure. Le **jardin ensoleillé** vous offre un espace de détente et de jeu, idéal pour des après-midis en famille ou des barbecues entre amis. Le **grenier**, accessible et spacieux, représente une opportunité unique pour aménager un espace supplémentaire ou créer un bureau à domicile.

Avec ses **2 places de stationnement extérieur** et son **stationnement intérieur**, cette propriété allie praticité et sécurité. L'**exposition sud** de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un espace accueillant.

Bien que cette maison nécessite un **rafraîchissement intérieur**, elle représente une **opportunité en or** pour les amateurs de projets. Son **chauffage individuel** et son **assainissement conforme** vous offrent une base solide pour créer un intérieur à votre image.

Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui les équipes de **LA GUILDE IMMOBILIERE** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.