Vente maison 4 pièces 28130 - Maintenon

Réf. : EVR-32981778

Charmante maison familiale avec véranda, jardin et garage au coeur de Pierres
L'Agence Baudoin vous invite à découvrir cette agréable maison traditionnelle idéalement située au coeur de Pierres, une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

À quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Maintenon, située à seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 45 minutes.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et confortable, agrémentée d'une cheminée avec insert qui apportera chaleur et convivialité durant les soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste véranda de 26 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Un espace nuit adapté à toute la famille
À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables de 22 m², 13 m² et 9,5 m².
Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace dédié à la vie familiale.

Un extérieur agréable et facile à entretenir
À l'abri des regards, le jardin clos de 215 m², joliment fleuri et parfaitement exposé sud-ouest, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.
Un garage de 17,5 m², directement accessible depuis la maison, apporte un confort appréciable au quotidien.

Confort et équipements
Menuiseries récentes en double vitrage PVC
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Garage attenant
Véranda de 26 m²
Jardin exposé sud-ouest

Un emplacement privilégié
Cette maison séduira les familles comme les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied et une liaison rapide vers Paris.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983612185