A propos de ce bien
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EN EXCLUSIVITÉ VIAGER – Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-Sèvre
À découvrir : charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied).
Description du bien :
- Entrée avec hall spacieux
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC indépendant
- Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d'eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio)
- Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m²
- Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenu
Transports :
- Gare du Pallet à 9 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min )
- Gare de La Haye-Fouassière à 10 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ).
- Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min )
Conditions du viager :
- Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur
- Homme de 78 ans
- Bouquet : 94 279 € HAI
- Rente mensuelle : 500 €
Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Bouquet 74 900 €. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1983
- Surface de 138,90 m2
- Terrain de 1 070 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage : 3
- Parking : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (280)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 74 900 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Duret Immobilier d'Entreprise
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- 3 Rue Saint Jacques
- 44190 Clisson
- 02.40.36.64.64
- 02.40.36.64.64
- Fiche agence
- Site Web
