Vente appartement 3 pièces 94700 - Maisons Alfort

Réf. : EVR-32435194

234 500 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 50 m² de surface
  • 4 671,31 € prix / m²

A propos de ce bien

À Château Gaillard, à seulement 10 minutes du métro Stade, INSTANTiMMO vous propose ce 3 pièces traversant, situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

? Lumineux, calme et sans vis-à-vis, il offre une vue imprenable sur le parc qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite !

Ce bien à rafraichir se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour spacieux et ensoleillé (possibilité 2e chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Double vitrage, volets roulants, exposition idéale – tout est réuni pour un quotidien agréable et sans travaux.

Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Box en sus.

Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 1921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 50,20 m2
  • Séjour : 29 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 10
  • Ascenseur
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 193 € par mois
  • DPE : E (251)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 234 500 €.

Honoraires : 4.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 225000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 1 921 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 316 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

INSTANTiMMO

    • 3 Rue De La République
    • 94220 Charenton-le-Pont
Pas de visuel

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