A propos de ce bien
5 pièces de 102 m² avec box et loggia Métro Les Juilliottes à 2 min DPE D.
Situé au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 102 m² offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille.
Dès l'entrée, les proportions séduisent. Le séjour constitue une véritable pièce de vie confortable, lumineuse et facile à aménager en salon et salle à manger distincts. Il se prolonge par une loggia, apportant un espace supplémentaire apprécié au quotidien, idéal pour un coin détente ou un espace végétalisé.
La cuisine indépendante offre un beau potentiel de modernisation et peut être repensée selon vos envies. L'organisation actuelle permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser encore davantage la circulation et la convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées à une vie familiale ou à un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle de bains, des WC séparés, un dressing ainsi qu'un cagibi complètent l'ensemble et offrent un véritable confort de rangement, élément clé pour un appartement de cette superficie.
Avec ses 102 m² habitables, ce 5 pièces se distingue par une surface supérieure à la moyenne du secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation.
Le bien est vendu avec un box fermé, un atout précieux à Maisons-Alfort, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Le DPE est classé D, assurant une performance énergétique équilibrée et rassurante pour un appartement de cette surface.
L'emplacement constitue un point fort majeur : le métro ligne 8 station Les Juilliottes est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Paris. Les commerces, supermarchés, restaurants et services sont accessibles immédiatement, facilitant le quotidien.
Les établissements scolaires et les équipements sportifs à proximité renforcent l'attractivité du secteur pour une vie familiale.
- 102 m² habitables
- 3 chambres
- Loggia
- Box fermé
- Ascenseur
- DPE D
- Métro ligne 8 à 2 minutes
Un appartement spacieux, à personnaliser selon vos envies, combinant surface, stationnement et accessibilité immédiate aux transports.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 102,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 419 990 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 193 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 390 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CENTURY 21 ACV - MAISONS ALFORT
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- 251 Avenue Du Général Leclerc
- 94700 MAISONS-ALFORT
- 01.53.66.20.31
- 01.53.66.20.31
- Fiche agence
- Site Web
