A propos de ce bien
5 minutes du RER D 67 m² avec potentiel 3 chambres, parking et cave en plein centre de Maisons-Alfort.
Idéalement situé en hypercentre, dans un environnement vivant et recherché, cet appartement de 67 m² offre un équilibre rare entre accessibilité, potentiel d'aménagement et confort de vie au quotidien. À seulement 5 minutes à pied du RER D et 10 minutes du métro ligne 8, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris tout en profitant d'un cadre urbain dynamique.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux aux volumes agréables, de deux chambres bien proportionnées, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre en recloisonnant une partie du séjour, offrant ainsi une modularité intéressante selon vos besoins : famille avec enfant, espace bureau pour télétravail ou projet locatif optimisé.
La distribution est fonctionnelle et équilibrée, avec une circulation fluide entre les espaces jour et nuit. Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une opportunité stratégique de valorisation dans un secteur central où la demande reste soutenue. Vous pourrez ainsi personnaliser l'intérieur à votre goût et adapter l'agencement à votre projet.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, véritable avantage en centre-ville où le stationnement est recherché, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage complémentaire.
Le cadre de vie constitue un atout majeur : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied. Les établissements scolaires, dont l'école primaire privée Saint-François, sont situés à quelques minutes. Les parcs du château de Réghat et de l'Alsacienne offrent des espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente.
Les arrêts de bus Hugo-Blum et Général Gallieni (lignes 172 et 181) complètent efficacement la desserte du secteur.
Un appartement évolutif, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial en cœur de ville.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 67,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : D (230)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 266 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 132 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 880 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CENTURY 21 ACV - MAISONS ALFORT
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- 251 Avenue Du Général Leclerc
- 94700 MAISONS-ALFORT
- 01.53.66.20.31
- 01.53.66.20.31
- Fiche agence
- Site Web
