A propos de ce bien
5 pièces de 83 m² Aucun travaux À deux pas des bords de Marne
Situé au 4appartement étage d'un immeuble traversant, cet de 83 m² offre un équilibre recherché entre volumes, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, on perçoit une organisation fluide et agréable, pensée pour un quotidien confortable.
Le cœur du bien est son séjour-cuisine de 36 m², véritable pièce de vie conviviale permettant d'aménager un salon et un espace repas généreux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement et renforce la sensation d'espace. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau indépendante, un confort appréciable au quotidien, ainsi que de rangements intégrés optimisant chaque mètre carré.
L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. La qualité d'entretien renforce le sentiment de bien-être dès la première visite.
Le chauffage et la consommation d'eau sont compris dans les charges de copropriété.
La résidence est reconnue pour son atmosphère familiale et son bon entretien. Elle bénéficie d'un jardin commun sécurisé, parfait pour les enfants ou pour profiter d'un extérieur partagé. Une rampe d'accès facilite la circulation et un local de stockage vélos est à disposition des résidents. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
L'environnement immédiat constitue un véritable atout. Les bords de Marne sont accessibles en quelques pas, idéals pour les promenades, le jogging ou les moments de détente. Les écoles et la crèche sont proches, et les bus 372, 281 et 107 à seulement 2 minutes à pied facilitent les déplacements quotidiens. Commerces de proximité et services complètent ce cadre de vie recherché.
Beaux volumes
Appartement traversant
3 chambres
Résidence familiale avec jardin
Cave
DPE : E
Un bien complet, équilibré et prêt à vivre, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1955
- Surface de 82,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- DPE : E (317)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 329 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 315000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 022 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CENTURY 21 ACV - MAISONS ALFORT
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- 251 Avenue Du Général Leclerc
- 94700 MAISONS-ALFORT
- 01.53.66.20.31
- 01.53.66.20.31
- Fiche agence
- Site Web
