Vente appartement 2 pièces 94700 - Maisons Alfort

Réf. : EVR-32906638

315 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 48 m² de surface
  • 6 562,5 € prix / m²

A propos de ce bien

Coup de coeur à Maisons-Alfort – Résidence du Parc

Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, calme, confort et qualité de vie ?

Au coeur de la très prisée Résidence du Parc, véritable écrin de verdure apprécié pour son environnement privilégié, sa gardienne et son entretien irréprochable, INSTANTiMMO vous propose ce magnifique 2 pièces de 48 m² situé au 5? étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de soleil tout au long de la journée. La belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest où vous pourrez profiter des couchers de soleil après une journée de travail.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté nuit, la chambre dispose de son propre balcon et d'un grand placard intégré, créant un véritable cocon de tranquillité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.

L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Les plus qui font toute la différence :
? Appartement traversant Est-Ouest
? Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée
? Étage élevé avec ascenseur
? Luminosité remarquable
? Aucun travaux à prévoir
? Résidence recherchée avec gardienne
? Grand parc arboré au pied de l'immeuble

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant, un appartement impeccable et baigné de lumière : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de coeur.
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1975
  • Surface de 48,00 m2
  • Séjour : 20 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Etage : 5
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • Charges : 264 € par mois
  • DPE : C (112)
  • GES : C (11)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 315 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 300 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 168 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

INSTANTiMMO

    • 3 Rue De La République
    • 94220 Charenton-le-Pont
Pas de visuel

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