Vente appartement 3 pièces 78600 - Maisons Laffitte

Réf. : EVR-32846859

MAISONS-LAFFITTE – Appartement 3 pièces vendu loué – Investissement patrimonial de qualité
Au sein d'une charmante petite copropriété ancienne pleine de cachet, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER A, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2028.

Un investissement serein et pérenne offrant une rentabilité attractive de 4,5 %, dans un immeuble dont les importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2025 : toiture et ravalement entièrement refaits.

L'appartement séduit dès l'entrée par son agréable séjour traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur un espace extérieur intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une spacieuse salle de bains.
Un véritable atout supplémentaire : un accès direct depuis l'appartement mène à une cave en sous-sol de 15 m².
Une place de parking extérieure complète ce bien rare sur le secteur.

Un bien de caractère, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au coeur de Maisons-Laffitte.
Exclusivité Heim Immobilier
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Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.