A propos de ce bien
INVESTISSEURS ? À LIRE AVANT DE PASSER À L'ANNONCE SUIVANTE
Studio en résidence d'affaires 3?, libre de tout bail commercial, immeuble géré avec accueil 7j/7 sans contrainte d'exploitation imposée au propriétaire. Idéal pour une exploitation Airbnb.
Optimisation fiscale complémentaire : La configuration de ce bien laisse entrevoir la possibilité d'un classement officiel en meublé de tourisme (1 à 5 étoiles, certification Atout France). Sous réserve de visite de contrôle, ce classement, dont le coût est de l'ordre de 100 à 300 euros, permettrait de basculer vers un abattement micro-BIC de 50 % avec un plafond porté à 77 700 euros, contre 30 % et 15 000 euros sans classement. Validité 5 ans. À étudier avec votre conseil fiscal.
Situation locative : 12 000 euros de revenus générés en 2025 avec un taux d'occupation d'environ 70% sans conciergerie.
Localisation Malakoff, limitrophe Paris 14ème. Métro ligne 13 (station Malakoff ? Plateau de Vanves) à 750 m. Paris Expo Porte de Versailles à 2 km. Gare Montparnasse à 6 arrêts. Environnement calme, cour intérieure.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 24,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 590 € par an
- DPE : C (142)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 209 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 75 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procedure_EnCours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESOMIA IMMOBILIER - Vanves
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- 25 Rue De La République
- 92170 Vanves
- 01.55.64.01.08
- 01.55.64.01.08
- Fiche agence
- Site Web
