A propos de ce bien
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale aux volumes généreux dans un secteur calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 170 m², située sur la commune de Malaunay. Elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.
Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces édifiée sur un terrain de 945 m² dispose d'un sous-sol complet, d'un grand garage et d'un hangar. C'est l'opportunité parfaite de vivre en pleine nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. Son beau jardin, ses arbres fruitiers et sa proximité avec la Clairette seront très appréciés par ceux qui souhaitent vivre en pleine nature tout en étant proche de la ville.
Sa disposition :
Au RDC:
Un dégagement
Une cuisine avec un accès direct au sous-sol
Un grand séjour salon avec cheminée donnant accès à la terrasse
Une chambre
Un WC
Une salle de douche
Combles aménagés:
3 belles chambres
Un dégagement
Une salle de bains avec WC
Au sous-sol :
De grands espaces de rangements
Une chaufferie
Une salle d'eau
Une grande chambre avec fenêtre
Une cave
Hangar et garage
Assainissement individuel : Fosse septique conforme
Atouts de ce bien:
Surface habitable: 170 m² | Maison individuelle | Terrasse agréable | Garage | Hangar | Terrain 945 m² | Jardin avec verger et potager | Très gros potentiel | Cheminée
Taxe foncière : 2000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3055.00 et 4133.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 945 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 3 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (374)
- GES : F (76)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 208 000 €.
Honoraires : 5.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 198000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Trybe Immobilier
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- 41 Bis Avenue Georges Métayer
- 76000 Rouen
- 02.76.78.10.64
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web