Location local commercial 19360 - Malemort sur Corrèze

Réf. : EVR-33088284

LOCAL D'ACTIVITÉS DE 200 M² À LOUER – MALEMORT

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique et mixte regroupant commerces, services et activités de loisirs, ce local professionnel d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au 8 rue Charles Boulle à Malemort.

Le bien se compose de :
- Un espace principal d'activités lumineux et fonctionnel
- Un espace bureaux aménagé
- Une kitchenette
- Un local d'entreposage / stockage
- Un WC conforme aux normes PMR

Le local est en bon état général et dispose d'une climatisation assurant un confort optimal pour les utilisateurs.

Ses atouts :
? Bonne visibilité commerciale
? Accès facile et environnement professionnel attractif
? Parking commun à disposition de la clientèle et du personnel
? Implantation au sein d'une zone d'activités regroupant commerces, services et loisirs
? Local immédiatement exploitable

Disponibilité : Décembre 2026 suite au déménagement du locataire

Loyer mensuel : 1 450 € HT/HC+ 100 € HT de provisions de charges (TF - OM - Entretien extérieur)

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, artisanale, commerciale ou tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Honoraires de 3 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.