A propos de ce bien
Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ?
? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest.
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? Un vrai plus : de nombreuses dépendances
Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes :
• ? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif)
• ? Four à pain / garage
• ? Ancienne soue à cochon
• ?? Atelier / lavoir
Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ?
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?? Caractéristiques techniques
• Maison en pierre (rénovée en 1996)
• Chauffage bois + électrique
• Double vitrage PVC
• Tout à l'égout
• Stationnements privatifs (garage + plusieurs places)
• Classe énergie : D
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? Ce qu'on aime
?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre)
?? Le potentiel évolutif (seconde maison)
?? Le cadre paisible à proximité des commodités
?? L'accès rapide à Malestroit
? À visiter sans tarder !
Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante.
?? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions – voir avec SECTION IMMO)
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 81,60 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 2 990 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 4
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (246)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 400 €.
Honoraires : 5.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SAS SECTION IMMO
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- 20 Chemin De La Varenne
- 44390 Nort-sur-Erdre
- 06.59.68.89.22
- 06.50.51.50.39
- Fiche agence
- Site Web
