A propos de ce bien
Appartement Exclusif 3 pièces – Dernier étage – Vue lac & golf – Terrasse panoramique 25 m²
Domaine & Golf de Pont Royal · Mallemort (13) présenté par Yan Spehner
Type : 3 pièces · 2 chambres
Étage : Dernier étage
Terrasse : 25 m² panoramique
DPE : Classe B
Parking : 2 places (possibilité box garage en sus
Confort : Climatisation
Beau 3 pièces de plus de 80m2 en dernier étage, unique sur le Domaine de Pont Royal. Dès que vous entrez, le charme opère : parquet en bois massif dans toutes les pièces, appartement traversant et très lumineux, isolation parfaite.
Les 2 chambres sont spacieuses et calmes. La grande terrasse de 25 m² offre une vue féerique sur le lac, le golf et les Baux-de-Provence — idéale pour profiter des couchers de soleil en Provence.
Appartement climatisé, classé B (très bien isolé, faibles charges). Deux stationnements privatifs et possibilité box garage fermé en sus.
Un bien rare sur le domaine, à vivre comme une villa sur les toits.
À visiter absolument
Contacter Jason Smith au 06 99 80 50 35
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822.00 et 1112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 780 361 MALLEMORT
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Date de disponibilité : 01/05/2026
- Surface de 81,00 m2
- Séjour : 45 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Piscine
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 188 € par mois
- DPE : B (100)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 367 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 101 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 252 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.99.80.50.35
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
