Vente boutique 2 pièces 13370 - Mallemort

Réf. : EVR-33114249

172 000 €

  • 2 pièces
  • 42 m² de surface
  • 4 095,24 € prix / m²

A propos de ce bien

Au sein du prestigieux domaine de Pont-Royal à Mallemort, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le golf, découvrez ce local commercial d'environ 42 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de deux espaces distincts pouvant accueillir des bureaux, une activité libérale, un commerce ou tout autre projet professionnel, ainsi qu'un espace sanitaire comprenant un WC avec lavabo.

Atout rare : le local dispose également de 11 caves de stockage, dont 2 sont actuellement louées, générant déjà un revenu locatif et offrant un potentiel de rentabilité complémentaire.

Son emplacement constitue un véritable point fort. Situé sur une place très fréquentée du domaine, il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement recherché par une clientèle locale, touristique et internationale. Le golf de Pont-Royal, particulièrement prisé, attire chaque année de nombreux visiteurs, garantissant une forte attractivité au secteur.

Vous apprécierez également son cadre exceptionnel avec une vue dégagée et remarquable sur les collines environnantes, apportant charme et prestige à votre activité.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

À découvrir sans tarder !

Commodités

À propos du prix

Prix : 172 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 116 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

ERA ACTION IMMOBILIER 2

    • Rn 7 - Ld Terres Nobles
    • 13116 VERNEGUES

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.