A propos de ce bien
Parade & Fils Immobilier vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel. Elle développe 135 m² habitables (plus de 205 m² au total) avec deux terrasses, un grand garage, 2 à 3 chambres, un petit jardin et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée avec escalier installé en 2026.
- Un espace indépendant de 24,2 m², idéal pour une chambre, un bureau ou une profession libérale.
- Une grande salle de bains avec baignoire et WC.
- Un garage d'environ 70 m², avec belle hauteur sous plafond, porte motorisée et accès direct à l'extérieur.
- Une pièce d'eau à rénover.
À l'étage :
- Une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon, ouverte par de larges baies vitrées sur une terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest avec coin barbecue.
- Une chambre parentale de 14 m² avec accès à une seconde terrasse exposée Sud-Est.
- Une seconde chambre.
- Une pièce ouverte de plus de 10 m², pouvant servir de bureau, salon TV ou troisième chambre, avec accès aux deux terrasses.
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- Un WC indépendant.
Côté confort, le DPE est classé C grâce à une chaudière gaz à condensation, une climatisation réversible, un poêle à pellets, une isolation intérieure ainsi que des fenêtres et portes en PVC double vitrage.
Rare sur le secteur, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un artisan ou une profession libérale recherchant un grand garage, un espace indépendant et un cadre de vie calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1976.00 et 2674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703
Commodités
- Maison
- Surface de 134,50 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 248 m2
- 7 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (152)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Parade & Fils Immobilier
-
- 61 Rue Sadi Carnot
- 54220 Malzeville
- 07.80.98.12.12
- 03.83.20.89.85
- Fiche agence
- Site Web
