Vente maison 5 pièces 71240 - Mancey

Réf. : EVR-31701761

Authentique propriété en pierres avec 215 m² de potentiel, granges et jardin arboré

Pour les amoureux des belles bâtisses de caractère, cette propriété en pierres offre une opportunité rare de redonner vie à un ensemble authentique bénéficiant de volumes exceptionnels et d'un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur caves, la maison développe environ 215 m² de surface répartis sur deux niveaux. Le premier niveau, déjà aménagé, accueille les espaces de vie actuels tandis que le second est constitué de vastes combles offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Cette configuration permet d'envisager la création d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet associant habitation et activité.

La toiture de la maison d'habitation, entièrement refaite en 2021, constitue un atout majeur et une base saine pour entreprendre les travaux de rénovation.

Le niveau principal comprend une vaste entrée traversante desservant une cuisine avec espace repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En demi-niveau, une cuisine d'été datant des années 1920 bénéficie d'un accès direct au jardin et prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

Au-dessus, les combles impressionnent par leurs volumes et leur potentiel. Facilement accessibles, ils permettent d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun.

Les espaces annexes viennent renforcer l'intérêt de cette propriété. Les caves, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent d'importantes capacités de stockage ou d'aménagement. À l'avant de la maison, deux vastes granges constituent un véritable atout pour accueillir véhicules, atelier, matériel ou futurs projets d'extension. Un appentis complète l'ensemble.

À l'arrière, le jardin clos et arboré apporte calme, intimité et verdure. Réparti sur plusieurs parcelles totalisant environ 2 200 m², il offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement de l'environnement campagnard.

Une propriété pleine de charme et d'authenticité, destinée aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation valorisant, où la pierre, les volumes et le potentiel constituent les véritables richesses du lieu.

Pour découvrir ce potentiel sur place et envisager les différentes possibilités d'aménagement, contactez-moi au O6.81.88.92.50 pour organiser une visite.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr