Vente immeuble 8 pièces 50450 - GAVRAY SUR SIENNE

Réf. : EVR-31019255

POZZO IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en Mandat Clé, cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéalement situé au coeur du bourg de Gavray-sur-Sienne (50450).

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / locatif, cette propriété rare sur le marché séduit par son charme et sa rénovation soignée. À deux pas des commerces, services et parkings, elle se compose de 3 lots indépendants, de combles aménageables et d'un vaste garage, le tout offrant une surface généreuse.

Composition :

1 - Appartement T2 ? 70 m²
Lumineux et chaleureux, il comprend une belle pièce de vie, une chambre spacieuse, une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne.
Bail en cours : 600 euros CC.

2- Appartement ? 146 m² ? 6 pièces / 3 chambres
Parfait pour une famille, il offre de beaux volumes : séjour, 2 salons, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et dressing.
Libre ? Loyer potentiel : 950 euros HC.

3 - Local commercial ? 75 m²
Idéalement placé sur un axe passant, avec vitrine sur rue.
Bail en cours : 600 euros HC.

4 - Combles / grenier sur deux plateaux de 60 m² chacun, à aménager selon vos besoins.

5 - Garage en rez-de-jardin ? environ 250 m²
Nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou activité artisanale, avec accès direct à l'arrière de l'immeuble.

Revenus locatifs :
- Actuels : 1200 euros / mois
- Potentiels : 2 150 euros / mois après location complète des lots.

Contactez dès maintenant votre agence POZZO IMMOBILIER pour organiser une visite !