Vente maison 5 pièces 50750 - BOURGVALLEES

Réf. : EVR-27555386

Charmante maison en pierres à quelques minutes de Saint-Lô , proche d'un bourg et de toutes commodités dans un environnement calme et apaisant.

Notre agence Pozzo Immobilier Saint-Lô est heureuse de vous proposer ce nouveau bien.

C'est une maison en pierre avec un étage situé au coeur de la campagne.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie et un salon spacieux d'environ 33 m² avec une cheminée à double foyer avec insert procurant confort et une ambiance chaleureuse .Cet espace est ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, puis une arrière cuisine, avec un WC séparé .
À l'étage, 3 chambres : l'une de 18 m² ayant fonction de suite parentale avec une douche à l'italienne et meuble vasque, et les deux autres avec une salle d'eau séparée.
Nombreux rangements dans les chambres .
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve c'est un un système de chauffage économique , confortable , de plus elle est équipée de fenêtre PVC double vitrage et de baie vitrées en aluminium double vitrage. La classe énergétique annoncée dépend du diagnostic effectué avant l'installation de la pompe a chaleur . En attente d'un nouveau DPE .Cette maison est raccordée au tout à l'égout.

Jouissez de plus d'espace grâce au jardin clos , arboré avec un étang, d'une grande cour gravillonnée, un puits et un espace de pâturage attenant à la parcelle de la maison.
Le terrain de la propriété est de 5 900 m².

Concernant votre véhicule, elle dispose d'un double garage de 50 m².

Il y a une école élémentaire dans la commune. Côté transports, on trouve la gare de
Saint-Lô à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N174 à 9 km. Il y a un restaurant à proximité du logement , des commerces et écoles .

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cette maison est notée C (158 kWh/m²/an) et la classe climat, A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 euros et 1 490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence Pozzo Immobilier Saint Lô.