Vente maison 15 pièces 50580 - PORT BAIL SUR MER

Réf. : EVR-32251319

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
Ancien Hôtel-Restaurant Denneville / Port-Bail-sur-Mer
À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'une superficie de 1 000 m² au sol, anciennement exploité comme hôtel-restaurant, situé dans un secteur prisé de la commune de Port-Bail-sur-Mer (Denneville).
Points forts :
Emplacement exceptionnel, à deux pas du littoral
Grand bâtiment à rénover ou réaménager selon vos projets
Fort potentiel de transformation : possibilité de création d'appartements, résidence touristique, coliving, ou résidence senior avec commerce possible au rez-de-chaussée.
Cadre calme, attractif et recherché pour des projets locatifs ou de revente
Une opportunité rare pour un investisseur foncier ou promoteur en quête d'un projet ambitieux et rentable sur la côte ouest du Cotentin.
Cette maison a une classe énergétique D(214kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D( 49KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 26280euros et 35650euros en 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation stratégique : proximité immédiate de la plage, à 10 minutes de Barneville-Carteret et 30 minutes de Coutances.
Investissement immobilier idéal dans une région dynamique et en plein développement touristique notamment avec la clientèle allemande très présente sur ce secteur.
Dossier complet sur demande.