Vente appartement 4 pièces 06210 - Mandelieu la Napoule

Réf. : EVR-32674709

Au cœur de Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence reconnue avec piscine située sur le port, cet appartement de 4 pièces et 78 m2 Carrez (96 m2 au sol) se distingue par son confort et son esprit contemporain. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, il profite d'un agréable espace extérieur grâce à une terrasse d'environ 18 m2 complétée par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. Initialement configuré en T3 et transformé en T4, il offre aujourd'hui une pièce de vie repensée avec verrière, donnant une vraie identité au lieu et permettant de tirer pleinement parti des volumes.

À l'intérieur, les prestations ont été soignées avec un parquet massif qui apporte chaleur et élégance, une cuisine équipée refaite récemment et une salle d'eau entièrement rénovée, prête à être utilisée. La climatisation réversible individuelle, associée au double vitrage et aux volets roulants électriques, assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique. L'organisation des pièces est fonctionnelle : un séjour convivial, une salle à manger distincte, trois chambres, un dressing, des rangements intégrés et une buanderie qui simplifie le quotidien. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort. Un deuxième wc est aussi installé dans la salle de bains pour les grandes familles. L'appartement est par ailleurs vendu avec un box fermé, très appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m2. La résidence, bien tenue, propose une agréable piscine, offrant un véritable atout pour les moments de détente. L'ensemble forme un lieu de vie abouti, à la fois pratique et chaleureux, au sein d'une copropriété avec charges maîtrisées.

L'environnement immédiat participe aussi à l'attrait de cet appartement, plusieurs parcs jalonnent le quartier. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie agréable, verdoyant et bien doté en équipements de quartier.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1178 € / an
- Charges de copropriété : 200 € / mois
- DPE : C (138 kWh/m2/an), GES : A (4 kgCO2/m2/an)
- Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique récent

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