Vente terrain 06210 - Mandelieu la Napoule

Réf. : EVR-28222628

Exclusivité : situé dans un secteur résidentiel recherché du Capitou à Mandelieu, ce terrain constructible représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’un cadre privilégié alliant nature, confort et proximité des commodités. L’emplacement offre une vue dégagée sur la mer ainsi que sur les collines environnantes, permettant de profiter d’un panorama à la fois maritime et forestier particulièrement agréable au quotidien.
Le terrain développe une superficie généreuse de 4 206 m², ce qui constitue un véritable atout pour un projet immobilier d’envergure. Sa configuration et son potentiel constructible permettent d’envisager différents types de réalisations selon les besoins et les ambitions du futur acquéreur. Selon les règles d’urbanisme en vigueur, il est possible d’y édifier une villa principale d’une surface maximale d’environ 1 261,80 m², répartie sur deux niveaux en R+1, soit environ 630,90 m² par niveau. Cette capacité de construction offre une grande liberté architecturale et permet de concevoir une résidence contemporaine de très haut standing, avec de larges volumes, des espaces ouverts et de nombreuses prestations haut de gamme.
Les viabilités sont situées en bordure immédiate du terrain, ce qui facilite considérablement les démarches de raccordement. Les réseaux d’eau, d’électricité ainsi que les eaux pluviales sont accessibles directement depuis la voirie, réduisant ainsi les coûts et les délais de mise en œuvre du projet. Cette configuration rend le terrain particulièrement attractif pour un projet de construction rapide et maîtrisé.
Au-delà de la construction d’une villa unique, le terrain offre également une flexibilité intéressante en matière de division et d’aménagement. Il existe la possibilité de concevoir plusieurs habitations indépendantes, par exemple la réalisation de trois villas distinctes, respectivement d’environ 600 m², 175,95 m² et 200 m². Cette option peut convenir aussi bien à un projet familial regroupé qu’à une opération patrimoniale ou de promotion immobilière.
L’environnement immédiat est composé de résidences de qualité et bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des axes principaux, des commerces et des services de Mandelieu-la-Napoule. La situation géographique permet de rejoindre facilement le bord de mer, les plages, ainsi que les communes voisines de Cannes et Théoule-sur-Mer, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.
Ce terrain constitue donc une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux, qu’il s’agisse d’une résidence principale de prestige, d’un investissement patrimonial ou d’une opération de construction à plusieurs lots. Sa localisation, sa surface importante et son potentiel constructible en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.
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