A propos de ce bien
04100 MANOSQUE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 49,41 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - TRAVERSANT - DOUBLE VITRAGE - FAIBLES CHARGES - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 traversant d'environ 49,41 m² loi Carrez (environ 51,53 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, à Manosque, en plein centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour d'environ 26 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6,5 m², d'une chambre d'environ 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC d'environ 2,7 m².
Le bien bénéficie d'une configuration traversante, d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et de menuiseries en double vitrage .
Le chauffage est électrique individuel, tout comme la production d'eau chaude (ballon électrique d'environ 150 L).
POTENTIEL & USAGES
Cet appartement conviendra parfaitement :
à un premier achat,
à un pied-à-terre en centre-ville,
ou à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa distribution fonctionnelle.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface loi Carrez : environ 49,41 m²
Année de construction : avant 1948
DPE : F (419 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 190 € / an
Aucune présence d'amiante
Aucune présence de plomb
Bien soumis au régime de la copropriété
Aucune procédure en cours n'est à prévoir dans la copropriété.
TAXE FONCIÈRE: 715 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°919291351.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (346)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 86 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 105 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.66.17.94.44
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
