Location appartement 2 pièces 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-31498926

459 € CC dont 120 € de charges Honoraires : 0 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 28 m² de surface
  • 16,39 € prix / m²

A propos de ce bien

SECTEUR MIROIR - GARE SUD

UNIQUEMENT CHEZ CARREMANS IMMOBILIER

Je vous présente un appartement T2 meublé de 28 m², situé dans un petit immeuble composé de 2 appartements.
Situé au 1er étage, il se présente ainsi : une entrée avec rangements donnant accès à la sde avec wc, une pièce de vie avec son espace cuisine aménagé et équipé et une chambre avec dressing.

Appartement situé à proximité du Lycée Yourcenar, de la gare pour reprendre le Tram direction centre ville avec ses magasins, services, en moins de 10min et en direction de l'Université.

Vous trouverez cependant les 1ers commerces de proximité à 5 min à pied

Loyer : 462 € dont 120€ de charges collectives comprenant l'eau, électricité et TOM avec régularisation annuelle.

Honoraires d'agence : 308,44€

Dépôt de garantie : 678€ (soit 2 mois de loyer sans les charges)

A VISITER SANS TARDER !!
DISPONIBLE AU 19/12/2025

Nathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier à votre disposition sur le 0673460311 pour tout renseignement et visite à programmer à votre convenance.









comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 339 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 678 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1948
  • Date de disponibilité : 23/08/2025
  • Surface de 28,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • Nombre d'étage : 1
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : E (289)
  • GES : B (9)

À propos du loyer

Loyer 459 € par mois, charges comprises.

Dont : 120 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Dépôt de garantie : 678 €

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CARRE MANS

    • 37 Rue Chanzy
    • 72000 LE MANS
Pas de visuel

Contacter l'agence

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