Vente appartement 3 pièces 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-30031196

À vendre, bel appartement 3 pièces entièrement meublé, idéalement situé dans un quartier calme et recherché.


Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone, l'appartement se compose :


• D'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée,


• De deux chambres spacieuses avec rangements offrant confort et tranquillité,


• D'une salle de bain / wc,


• D'une buanderie. Une cave, un local vélo ainsi qu'un parking privatif à la résidence complètent le bien.


Actuellement loué en bail meublé à 780 € charges comprises, cet appartement est idéal pour un investissement locatif.


Sa proximité immédiate avec le tramway (05 minutes à pied de l'arrêt de Gambetta-Mûriers) et les commerces est idéale.


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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.