A propos de ce bien
SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHE
CARRE MANS / NICOLE JOUBERT vous propose ce bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence avec ascenseur, sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme.
Cet appartement vous séduira par
- sa situation géographique proche du centre-ville
- Sa terrasse avec vue sur le parc et sur la cathédrale des Jacobins
- Sa cuisine aménagée et équipée récente
- Ses 2 chambres à l'étage (Duplex)
RARE SUR LE MARCHE
Ce bien est idéalement placé à proximité du centre-ville et du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord.
Cet appartement en duplex se compose d'une entrée et son placard, d'une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, d'un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² exposée SUD-EST avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le parc arboré.
A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains.
Un escalier dessert l'étage où un palier/dégagement dessert 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien
Taxe foncière : 1900euros
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2070euros
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 273400euros FAI charge acquéreur
A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!
Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au 0673460311.
Nathalie TROTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 88,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 27 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 900 € par an
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 274 300 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 064 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Nicole Joubert - Trélazé
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- 12 Rue Jean Jaurès
- 49800 TRÉLAZÉ
- 02.41.42.00.44
- 02.41.42.00.44
- Fiche agence
- Site Web
