A propos de ce bien
Coup de Coeur Win Win Immobilier : Appartement T4 Lumineux au Style Affirmé.
Le Mans (Quartier Gazonfier)
Découvrez ce superbe appartement qui allie confort moderne, design chaleureux et luminosité exceptionnelle. Un véritable cocon 'prêt à vivre' où chaque détail a été pensé avec goût.
Les points forts de l'appartement :
* Une Pièce de Vie Spacieuse et Colorée : Un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. On adore le mur de briques bleues qui donne un caractère fou à l'espace, parfaitement complété par un parquet sombre élégant.
* Cuisine Ouverte & Équipée : Une cuisine moderne aux tons boisés, fonctionnelle et conviviale, disposant d'un plan de travail généreux et d'un comptoir bar idéal pour le petit-déjeuner ou recevoir vos amis.
* Balcon Privatif : Profitez d'un espace extérieur, idéal pour prendre un café ou installer un petit jardin urbain.
* Atmosphère Cosy : L'agencement traversant offre une circulation fluide entre le coin repas, le salon et l'espace nuit, créant une ambiance à la fois spacieuse et intimiste.
Localisation :
Idéalement situé au Mans, dans une rue calme et recherchée, vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville.
10 min centre ville / gare
10 min du circuit des 24H
Parc et forêt à la porte de la résidence
En résumé :
* État : Excellent état général, décoration soignée.
* Extérieur : Balcon bien exposé.
* Cuisine : Aménagée et équipée avec bar.
Ce bien est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un appartement avec une véritable personnalité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 400 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 112,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 242 € par mois
- DPE : C (164)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 900 €.
Honoraires : 4.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 152400.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 75 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
