A propos de ce bien
LE MANS HYPER-CENTRE – TOUR ÉMERAUDE – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA CATHÉDRALE
Coldwell Banker Val Property Le Mans vous présente, au cœur de l'hyper-centre manceau, ce superbe appartement de 94 m² situé au sein de la très recherchée résidence Tour Émeraude, une adresse de standing offrant confort, sécurité et qualité de vie incomparable.
L'entrée débute par une élégante galerie qui pourra accueillir un espace de rangement sur mesure, un bureau de télétravail ou une bibliothèque selon vos envies.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe près de 50 m² et réunit harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dominante exceptionnelle sur Le Mans et sa cathédrale, véritable tableau vivant à admirer au fil des saisons.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des prestations de qualité.
Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement couverte, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville.
Cette adresse rare séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre permettant de profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville : commerces, restaurants, culture et transports accessibles à pied.
Les points forts :
Résidence haut de gamme sécurisée
Hyper-centre du Mans
94 m² parfaitement agencés
Séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m²
2 chambres dont une avec dressing
Balcon avec vue panoramique sur la ville et la cathédrale
Galerie d'entrée aménageable
Cave
Stationnement couvert
Luminosité exceptionnelle
Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié.
Dossier complet et visite sur demande auprès de Coldwell Banker Val Property Le Mans.
Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 94,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 14
- Etage : 14
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 70 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 716 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Val Property
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- 61 Grande Rue
- 72000 Le Mans
- 02.43.24.27.33
- 02.43.24.27.33
- Fiche agence
- Site Web
