A propos de ce bien
EXCLUSIVITE CESSION DE DROIT AU BAIL -- Local commercial en angle Boulevard Gambetta / Place de l'Éperon
~ 125 m2 | Loyer HT/HC : 1 800 EUR/mois | Bail 3/6/9 prise d'effet août 2025
Idéalement situé en première partie du boulevard Gambetta, au croisement avec la place de l'Éperon, ce local commercial en angle de rue bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une large vitrine double exposition. Implanté au pied d'un immeuble de caractère dans une petite copropriété soignée, dans un quartier en pleine dynamisation.
Configuration : RDC ~ 60 m2 + sous-sol ~ 65 m2 (hauteur sous plafond 3,50 m)
Équipements : 2 chambres froides · Grande vitrine réfrigérée · 2 portes automatiques · Climatisation · Terrasse envisageable (autorisation à solliciter)
Destination idéale : Commerce alimentaire / métier de bouche -- ? Extraction non autorisée dans la copropriété
Conditions : Loyer 1 800 EUR HT/HC -- Dépôt de garantie 2 mois (3 600 EUR) -- Honoraires acquéreur : 6 480 EUR HT
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 040 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 euros Honoraires : 12 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 4 200 EUR HT.
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 70,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 40 040 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 35000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 158 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ART'IM CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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- 39 Boulevard Demorieux
- 72100 le mans
- 07.64.35.26.15
- 02.43.52.06.76
- Fiche agence
- Site Web
