A propos de ce bien
ARTIM vous propose à la location un agréable local commercial avec vitrine, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, à deux pas d'une rue piétonne et commerçante du centre-ville du Mans.
D'une superficie d'environ 47 m2, ce local est complété par une réserve de 22 m2, offrant un espace de stockage fonctionnel.
En excellent état, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à un important flux de piétons, véhicules, tramway et bus, garantissant une excellente exposition à votre activité.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à des bureaux. Tous commerces autorisés sauf restauration, hors activités générant des nuisances.
Les atouts du bien
Emplacement central et recherché
Belle vitrine
Immeuble de caractère
Local en parfait état
Réserve indépendante
Forte visibilité et important passage
Conditions financières
Loyer : 1 250 EUR HT / mois
Taxe foncière : 1 320 EUR HT / an - Charges : 150 EUR HT par mois ( chauffage et eau chaude)
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, soit 4 500 EUR HT, à la charge du preneur.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 70,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du loyer
Loyer 1 350 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ART'IM CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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- 39 Boulevard Demorieux
- 72100 le mans
- 07.64.35.26.15
- 02.43.52.06.76
- Fiche agence
- Site Web
