Location local commercial 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-32968152

À LOUER PAR ARTIM, CE LOCAL COMMERCIAL DE 525 m2 ENVIRON 
Idéalement situé en zone Nord, au coeur d'un environnement commercial particulièrement dynamique, ce local commercial développe une surface totale d'environ 525 m2, comprenant :
425 m2 environ d'espace exposition / vente
40 m2 environ de mezzanine
Réserves et locaux techniques complémentaires
Libre tous commerces, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone de chalandise dense et captive, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Son accessibilité optimale, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur du secteur Nord, constitue un véritable atout. L'environnement est marqué par une forte fréquentation et la présence de nombreuses enseignes nationales ainsi que de chaînes de restauration à forte notoriété.
Les atouts du bien :
Emplacement commercial recherché
Zone très fréquentée
Deux accès indépendants desservant la cellule
Grand parking à disposition de la clientèle
Excellente accessibilité
Libre tous commerces
Loyer progressif :
Année 1 : 50 000 EUR HT / an
Année 2 : 55 000 EUR HT / an
Année 3 : 60 000 EUR HT / an
DG : 3 mois de loyer 
TF : 15 750 EUR HT par an 
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commercial performant et attractif.
Honoraires : 30 % du loyer annuel hors taxes à charge preneur soit 15 000 EUR HT.