Vente local commercial 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-32573699

À vendre Murs commerciaux occupés Emplacement recherché
Belle opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux d'environ 65 m2, actuellement loués à un restaurant en pleine activité, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Idéalement situés sur un emplacement attractif, le local profite d'un flux régulier mêlant habitués et touristes, garantissant une exploitation pérenne.
Le bien se compose d'une surface principale fonctionnelle, complétée par une cave et une cour, offrant des espaces annexes appréciables pour l'exploitation.
Loyer annuel sécurisé : 14 574,36 EUR HT (soit 1 214,53 EUR HT mensuels).
Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité locative.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 400   euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 17 000 EUR HT.