Vente local commercial 72100 - Le Mans

Réf. : EVR-33028860

À VENDRE BÂTIMENT D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 470 m2 PROCHE LE MANS

Situé au sein d'une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'un emplacement stratégique à 20 min du Mans, ce bâtiment d'activité d'environ 470 m2 constitue une opportunité idéale pour le développement de votre entreprise.

L'ensemble comprend :

Environ 168 m2 de bureaux lumineux et fonctionnels, offrant un environnement de travail confortable ;
Environ 174 m2 d'espace de stockage adapté à de nombreuses activités ;
Environ 90 m2 de mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces disponibles.
Implanté sur un terrain clos d'environ 4 500 m2, ce bien offre de vastes possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché à proximité des principaux axes routiers ;
Accès facile pour les véhicules légers et utilitaires ;
Terrain sécurisé et entièrement clôturé ;
Adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou aux PME en recherche d'un site fonctionnel et évolutif.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif aux portes du Mans.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 720 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 30 600 EUR HT.