Vente maison 6 pièces 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-28106948

SECTEUR JARDIN DES PLANTES
En exclusivité

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer cette grande maison familiale de 135 m² dans le quartier très prisé du Jardin des Plantes.
Cette maison en très bon état et rénovée avec goût, vous offrira tout le confort et la modernité nécessaire pour une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la très belle et lumineuse pièce de vie de 50 m² incluant sa cuisine aménagée et équipée et son ouverture sur une belle terrasse posée l'été dernier.
Une salle de jeux (ou chambre 11.75 m²) et un wc avec son lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 4 belles grandes et lumineuses chambres (9.9 m², 12 m², 12.5 m² et 16.9 m²), une salle de bains toute neuve avec douche et baignoire, un wc séparé et un placard.
A tout cela, un grand garage avec sa porte électrique neuve, une buanderie, un atelier, une cave et un jardin clos avec une vue dégagée ne feront que confirmer le coup de coeur.

Nombreux travaux effectués ces 5 dernières années !
Chauffage gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage oscillo-battantes.
Aucune anomalie gaz ni électrique !
Maison avec une bonne performance énergétique.

Prix du bien : 348 400 €
Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Honoraires agence TTC : 13 400 € à la charge de l'acquéreur
Consommations énergétiques : 133 kWh/m²/an (C)
Émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO²/m²/an (C)
Diagnostics réalisés le 07/01/2019
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1253 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1253.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/charton/698/8q3v8/bareme_2024_1.pdf
AC 72012020 000 243 434