Vente maison 6 pièces 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-32292970

MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES ET GARAGE

Entre le jardin des plantes, les jacobins et st Aldric.

Découvrez cette élégante maison bourgeoise au charme authentique, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, elle combine parfaitement caractère et confort moderne.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec parquet ancien, et d'une cuisine indépendante, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Cinq grandes chambres, réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace supplémentaire.
À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter des beaux jours en toute intimité, sans les contraintes d'un jardin.
Un garage vient parfaire les prestations de cette maison.

Quelques petits travaux permettront facilement d'améliorer grandement le diagnostic immobilier

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4194.00 et 5674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844605451
RCP ALLIANZ 60114958