Vente maison 7 pièces 72000 - Le Mans

Réf. : EVR-33181692

MAISON DE FAMILLE INDÉPENDANTE – JARDIN D’EXCEPTION, GARAGES ET STUDIO INDÉPENDANT
À proximité immédiate de l’université, de l’hôpital, de la gare et des transports, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement close et soigneusement paysagée, cette maison totalement indépendante séduit par sa rareté en milieu urbain. En retrait de la rue, derrière son portail et sa belle façade préservée, elle dévoile un univers intime où la nature s’invite à chaque instant.
Les espaces de vie, généreux et lumineux, s’organisent autour du jardin. Le salon/séjour offre de multiples ouvertures sur les extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’agencement actuel permet également d’envisager une véritable vie de plain-pied avec la possibilité d’aménager une suite parentale en rez-de-chaussée.
À l’étage, quatre chambres accueillent confortablement famille et invités, dont une chambre en duplex avec son espace bureau. Certaines bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse surplombant le jardin, offrant des vues apaisantes sur la végétation environnante.
En prolongement de la maison, une élégante verrière ancienne accueille un espace bien-être particulièrement séduisant, abritant une piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi. Baigné de lumière et ouvert sur le jardin, ce lieu confidentiel offre un véritable cocon de détente, à savourer en toute saison.
À l’extérieur, le parc arboré révèle une atmosphère rare et confidentielle. Entièrement clos agrémenté de nombreux espaces de détente, il compose un véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
La propriété dispose également d’un espace indépendant, avec accès dédié, permettant la création d’un studio ou d’un duplex autonome. Un atout particulièrement recherché pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager une location étudiante ou de courte durée.
Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : tomettes, parquets d’époque et cheminées en marbre dialoguent harmonieusement avec des prestations techniques modernes.
Deux garages fermés, plusieurs places de stationnement et des accès indépendants complètent ce bien rare, pensé pour offrir confort, flexibilité et qualité de vie.
Une propriété familiale singulière, où volumes, caractère et nature se conjuguent parfaitement au cœur de la ville.
Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr