Vente maison 4 pièces 50300 - Marcey les Grèves

Réf. : EVR-32272892

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités .

DESCRIPTION :
Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant.
Surface de référence : 107 m²
Surface de terrain : 636 m²

LES +
Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces , des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville .
Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier )
Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis .

DISTRIBUTION:
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés.

Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre

Des combles aménageables .

CONFORT
Chauffage au Gaz de Ville
Huisseries PVC Double Vitrage

DPE:
Classe énergie F (388)
Classe climat D (49)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris )
Logement à consommation énergetique excessive .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CONDITIONS:
169 000 euros Honoraires à la charge du vendeur , hors frais d'actes .

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62, rue de la constitution
50 300 AVRANCHES
Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9923DR