A propos de ce bien
Situé à 15 km au sud-ouest de Marciac, superbe corps de ferme d'environ 210 m², accompagné d'un gîte flambant neuf de près de 81 m² supplémentaires. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur près de 2 000 m² avec puits et offre une magnifique vue sur les vallons gersois.
Une rénovation alliant charme et modernité
Cette bâtisse a été rénovée très récemment, mettant en valeur des matériaux de qualité et une performance énergétique optimisée :
- Poêle à pellets dernière génération
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires avec gestion domotique
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage & isolation renforcée
Un intérieur spacieux et fonctionnel
* Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie avec mezzanine et poêle à pellets dernière génération
Cuisine américaine équipée
Buanderie, cellier et local technique
Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire
WC séparé & dressing
Deux spacieuses chambres, dont une suite parentale
Bureau traversant (possibilité de créer une immense suite parentale à moindre frais)
* Étage :
Trois belles chambres
* Extérieurs et dépendances :
Dépendance attenante en nature de gîte.
Piscine et pool house avec cuisine d'été
Abri pour voiture & portail électrique
Prise pour recharge voiture électrique
Présence d'un puits et d'un forage
Une maison à ne pas manquer !
Cette propriété allie charme gascon et modernité, avec encore quelques légères finitions à prévoir pour être totalement finalisée.
Aux portes de Marciac et de son festival, une opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 291,00 m2
- Séjour : 47 m2
- Terrain de 1 820 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 2
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : A (66)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 329 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Dream Immo
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- 48 Avenue Du 8 Mai 1945
- 64100 Bayonne
- 06.88.44.78.26
- 09.78.80.43.43
- Fiche agence
- Site Web
