A propos de ce bien
Ambiance :
Maison de 125m2, située à Marciac, dans un quartier privilégié, au fond d'une impasse, sur terrain de 3 554m2 arboré d'essences diverses et variées. Le bien est situé au calme et à la fois très proche (10 minutes à pied), de la place de l'hôtel de ville, son marché, ses commerces, ses écoles (primaire et collège)
Description :
Maison individuelle de construction traditionnelle, bâtie en 1975, sur sous-sol intégral. Surface habitable : 125m2. Terrain : 3 554m2.
En bon état général, habitable immédiatement.
Composition détaillée :
RDC : Hall 7,6m2 Séjour/salon 37m2 Cuisine 13,4m2 3 chambres avec placards (11,2 / 12 / 12,6m2) Salle d'eau WC séparés 2 terrasses couvertes (10m2 Nord / 20m2 Sud avec barbecue)
Étage : 1 chambre 15m2 + salle d'eau avec WC Grenier aménageable 36m2
Sous-sol : Garage 40m2 Atelier/pièce polyvalente 46,48m2 Buanderie 9m2 Chaufferie 10,5m2 Cave 7m2 WC
Points remarquables :
- Chauffage : chaudière à pellets (de 2022) + pompe à chaleur air/air (de 2022) performantes et économes.
- Ballon thermodynamique (2019).
- Menuiseries : double vitrage oscillo-battant sur fenêtres et baies vitées avec volets roulants électriques.
- Assainissement : tout-à-l'égout (raccordement en 2025)
DPE : D GES : B.
Accessibilité et distances clés :
Centre de Marciac (place de l'Hôtel de Ville) : 800m / 10 min à pied
Auch (préfecture du Gers) : 45 min
Tarbes (gare TGV, aéroport) : 45 min
Pau (gare TGV, aéroport) : 1h
Premières stations pyrénéennes : 1h45
Toulouse, côte atlantique, Espagne : 2h
Prix de vente : 266 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 12 000EUR TTC (soit 4,724% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail [email protected].
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 3 554 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (219)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 266 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 254000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
-
- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.61.76.43.01
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
