Vente maison 5 pièces 69380 - Marcilly d'Azergues

Réf. : EVR-31215987

A seulement 20 min de Lyon et à proximité immédiate de la gare de Marcilly d'Azergues, venez découvrir cette très belle maison de 183 m² sur un terrain clos de 5 780 m² (piscinable) avec arbres fruitiers. Agencée sur 2 niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, un bureau, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et un garage double.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie de 45 m² avec cheminée et donnant sur une agréable terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante équipée donnant également sur la terrasse, 3 chambres, un dressing et deux salles d'eau.
Les combles peuvent aussi être aménagés.
Une annexe de 50 m² est également disponible pour être transformée en logement indépendant. Chauffage au fioul.
Pour votre confort, un ascenseur a été installé afin de passer facilement du rez-de-chaussée au premier étage.
DPE (D) GES (D)
Taxe foncière : 1029 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
REF : MG-9334

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.