Vente maison 5 pièces 59700 - Marcq en Barœul

Réf. : EVR-32395974

Coup de coeur assuré pour cette maison semi-mitoyenne lumineuse, idéalement située dans le secteur très prisé Buisson/Croisé-Laroche.

Emplacement exceptionnel - Secteur Buisson / Croisé-Laroche

L'un des quartiers les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, commune la plus aisée de la métropole lilloise ! Rue résidentielle calme et sécurisée, vous profitez d'un cadre de vie familial privilégié tout en étant au coeur de tout :

- Tram R à 2 min ? Lille Flandres en 12 min

- Autoroute A22 à 5 min ? Gand, Anvers, Bruxelles

- Écoles réputées à pied (maternelle et primaire du Buisson)

- Commerces, marché, centre Croisé-Laroche à 5 min

- Clinique du Croisé-Laroche à proximité

- Cadre verdoyant, quartier très calme et sans nuisances

Les + du bien :

- 95 m² habitables répartis sur 2 niveaux + combles aménagées

- 5 pièces dont 2 chambres et une aménageable sous combles

- Terrain de 266 m² avec jardin et terrasse orienté Sud-Ouest sans vis-à-vis (~100 m²)

- Véranda aménagée (bureau, coin détente...)

- Garage + cave en sous-sol complet

- 2 places de parking (garage + extérieur)

- Double vitrage, chaudière récente (4 ans)

Composition :

RDC : Salon/salle à manger lumineux
- Cuisine équipée
- Véranda
- WC

Premier étage : 2 chambres + Salle de bains + pièce annexe (bureau ou dressing)

Deuxième étage : Combles aménageables

Charges :
- Taxe foncière : 843 euros/an


DPE : E (282 kWh/m²/an)
GES : E (61 kg CO?/m²/an)

Coûts énergétiques annuels : 2 370 euros à 3 270 euros / an

Les informations sur les risques sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Parfait pour des primos accédants, une famille recherchant confort, tranquillité et emplacement de choix dans l'une des communes les plus demandées de la métropole !

Secteur où les biens partent vite.

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