A propos de ce bien
Idéal famille.
Cette maison située à deux pas du parc de Lacroix-Laval et à 10 minutes à pied des commerces et des écoles, dispose de 5 chambres + 1 bureau.
Elle offre un espace de vie confortable de 202 m² sur un terrain de 1056 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger de plus de 33 m2, un salon de plus de 31 m2, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et des rangements.
À l'étage, 3 chambres (11m2, 18 m2 et 11m2) supplémentaires vous attendent, (dont une de 18 m2 avec un dressing pour un rangement optimal), ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec toilette et un balcon donnant sur les chambres de presque 10m2 pour le confort de toute la famille.
Niveau 2 (environ 26m2): un bureau (ou chambre), ainsi que 2 pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire (dressing, chambre, salle d'eau... ou simplement stockage...? )A vous de voir!
A l'extérieur un abri bois, un espace parking, une terrasse et un jardin à aménager selon vos envies.
Le terrain est clos et agrémenté d'un portail coulissant récent .
Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d'un panneau sur le terrain, générant un revenu locatif qui couvre intégralement la taxe foncière, soit environ 1200 euros par an.
https://www.marcyletoile.fr/vie-scolaire/
Bus 98 : Gorge de Loup-Marcy l'Etoile Campus Mérieux
Bus 72 : Gorge de Loup-Marcy l'Etoile - Ste Consorce
Bus GE6 : Charbonnières Gare - Marcy l'Etoile
Interconnexion Métro Ligne D : Gare de Vaise - Gorge de Loup - Bellecour -Grange Blanche
www.tcl.fr
- NAVETTE Marcy l'Etoile/Charbonnières les Bains (réseau TCL- ligne GE6)
- CARS DU RHÔNE
Ligne régulière 142 : Aveize L'Arbresle - Lyon
http://www.carsdurhone.fr
- TER
La gare de Charbonnières-les Bains propose des TER, TRAM TRAIN, en direction de Lyon et de Saint Bel.
'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine OSTERNAUD 06 60 08 85 08, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la Société CSTG N° CPI 89878901100019 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CSTG SAS.'
Christine OSTERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 202,00 m2
- Terrain de 1 056 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : E (294)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 580 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CSTG IMMOBILIER
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- 2 Ter Avenue Georges Clemenceau
- 69160 TASSIN LA DEMI LUNE
- 06.82.32.76.76
- 06.82.32.76.76
- Fiche agence
- Site Web
