A propos de ce bien
Mareil-Marly - Maison familiale avec jardin, calme et proximité transports
Belle maison familiale d'environ 200 m², idéalement située rue du Professeur Roux à Mareil-Marly, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 790 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille.
Son emplacement constitue un véritable atout : à 10 min à pied du tram T13, permettant de rejoindre rapidement le RER A, et à proximité immédiate des lignes de bus R5 et 15, facilitant l'accès aux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye ainsi qu'au Lycée International.
La maison s'organise sur deux niveaux et séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, et ouverte sur le jardin grâce à une agréable terrasse.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur et offre un espace convivial, idéal pour les repas du quotidien autour d'un îlot central.
Un espace WC invités avec vestiaire, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste couloir très fonctionnel dessert quatre grandes chambres, deux salles de bains, de nombreux placards, une buanderie, deux greniers, ainsi qu'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
La maison repose sur un vide sanitaire total, garantissant une excellente isolation et attestant du caractère sain de la construction. Un garage complète l'ensemble.
L'extérieur ainsi que la toiture sont en excellent état. En revanche, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un potager. Les arbres fruitiers (poiriers, pommiers), emblématiques de Mareil-Marly, participent pleinement au charme du lieu.
Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, alliant calme, verdure et accessibilité.
Commodités
- Maison
- Construction : 1966
- Surface de 216,00 m2
- Terrain de 790 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (269)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 840 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 811594.19.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'atelier immobilier
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- 1 Rue Tellier Freres
- 78750 MAREIL-MARLY
- 06.72.00.48.20
- 06.89.45.48.20
- Fiche agence
- Site Web
