A propos de ce bien
Sous compromis : Stop aux loyers : passez enfin chez vous !
Maison fonctionnelle dans résidence paisible à Maresches – 89 m²habitables – 3 chambres – Bureau – Garage – Jardin – Proche Valenciennes / Le Quesnoy
Ce bien en vidéo sur notre chaîne youtube : Nidéal Immobilier Avesnois
https://youtu.be/hzQXhlJkj9s
Maison située dans une résidence calme, entre Valenciennes et Le Quesnoy, idéale primo-accédants.
comprenant :
Au rez de Chaussée
Séjour lumineux avec accès à la terrasse, vue campagne par la baie vitrée
Cuisine fonctionnelle à repenser donnant accès à la terrasse par une baie vitrée
À l'étage:
Un palier donne accès à
3 chambres lumineuses avec placards;
Bureau (télétravail / chambre enfant)
Salle de bain à rénover mais fonctionnelle
Extérieurs et annexes :
Garage avec point d'eau et branchement machine à laver
Cave d'environ 50 m²
Jardin avec vue sur la campagne?
Secteur recherché – environnement paisible – accès rapide axes Valenciennes / Le Quesnoy.
? Parfait premier achat immobilier / investissement locatif.
Les équipements:
?ballon eau chaude 200 litres
?chauffage électriques individuels
?fibre
LES ATOUTS :
? Une maison familiale dans une résidence au calme
? Un jardin clôturé avec vues sur la campagne
?accès jardins par plusieurs baies vitrées
? * possibilité 3 chambres
? Taxe foncière :€ / an
??DPE : F (335 kWhEP/m2.an)
??GES : C (13 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2720€ à 3710€/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021
? INFOS ET VISITE
06 86 45 58 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2381).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940372725
RCP CIC
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 89,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 325 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (335)
- GES : C (13)
À propos du prix
Honoraires : 4.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 152700.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Nideal Immobilier
-
- 28 Route De Saussines
- 30250 Sommieres
- 06.86.45.58.97
- 09.77.21.77.10
- Fiche agence
- Site Web
