Vente maison 4 pièces 41110 - Mareuil sur Cher

Réf. : EVR-32745923

Découvrez cette maison charmante et bien entretenue de 98 m² située à Mareuil-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une lumineuse pièce de vie ouverte où la cuisine équipée se mêle harmonieusement au salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé à ce niveau.

L'étage propose deux chambres confortables et un WC indépendant. Les combles isolés sont aménageables, offrant un potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une espace de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, ce bien est complété par un grand terrain de 1662 m² avec un abri pour le bois et une cabane de rangement pratique, ainsi qu'un garage attenant offrant confort et praticité.

Idéalement située dans un cadre calme, la maison est dotée de panneaux solaires, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage performant avec radiateurs électriques et poêle à bois.

Le quartier bénéficie de la proximité d'une école primaire, renforçant ainsi l'attrait familial de cette propriété.

Caractéristiques techniques

- Surface : 98 m²
- Chauffage : Électrique (radiateurs et poêle à bois) avec production d'eau chaude par ballon électrique
- Taxe foncière : 902 €
- Classe énergétique : D
- Terrain : 1662 m²
- Combles aménageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.